过户房产需要本人到场吗为什么 房产过户的流程是什么？

过户房产需要本人到场吗 过户房产不一定需要本人到场。 如不能亲自到现场办理，可委托其亲属办理，被委托人出具的委托书，可以帮助产权人办理房产过户手续。 房地产过户是指房产转让、转让、赠与、继承等方式取得的房产，到房屋权属登记中心办理的产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户的流程 1.买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。 2.房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估。 3.由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任何买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。 4.等待领《房屋所有权证》。 5.买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，领取新的《土地使用权证》。