买房还不上贷款可以退房吗现在 贷款买房的条件有哪些？

买房还不上贷款可以退房吗 买房还不上贷款可以退房。 根据我国有关规定，如果购买房屋后确实无力偿还房款的情况下，可以通过相关手续申请办理退房手续，但需要先向银行提出申请，并出具相关证明材料后方可办理退房手续。 因为是自己的原因导致购房合同无法继续执行，对于购房者来说，购房款一般不会全额退还，而且还需要一定的违约赔偿金。 贷款买房的条件 1.贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）； 2.贷款买房需要有稳定的职业和收入； 3.贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 4.贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； 5.贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件； 6.贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值； 7.贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款； 8.贷款买房需要贷款行规定的其他条件。