贷款买房的条件是什么 贷款买房多长时间才能到账？

贷款买房的条件 1.贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）； 2.贷款买房需要有稳定的职业和收入； 3.贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 4.贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； 5.贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件； 6.贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值； 7.贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款； 8.贷款买房需要贷款行规定的其他条件。 贷款买房多久到账 若是公积金贷款，15-20个工作日就能到账，若是商业贷款，则需要25个工作日才能到账。但这并不是绝对，会受贷款方式和贷款银行所影响，不同的银行，其规定和审批流程也各不相同，因此放款时间也有所不同。